Attraktive Maisonette in Marl mit Tiefgarage und Sauna

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Marl, ideal für Eigennutzer. Die **ca. 80 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Etagen und bieten modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem **2+1-Zimmer-Grundriss**. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Sauna**, die zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 80 m² * Zimmer: 2+1 * Badezimmer: 2 * Gäste-WC * Sauna * Balkon/Terrasse: ca. 10 m² * Nutzfläche: ca. 20 m² * Baujahr: ca. 1986, modernisiert 2024 * Etagen: 2 * Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Gebäude und wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und bietet bequemes Parken.

**Lage:** Die Wohnung ist **zentral in Marl gelegen** und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngegend.