Renovierungsbedürftige Maisonette mit Werkstatt in Bestlage

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Honnef, nur wenige Schritte vom malerischen Rhein entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einer zusätzlichen **ca. 60 m² großen Werkstatt/Kreativraum** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1993** enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung machen sie ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

**Highlights:** * Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Zusätzliche ca. 60 m² Werkstatt/Kreativraum mit Ausbaureserve * Baujahr 1993, Potenzial für individuelle Modernisierung * Ruhige Lage in Bad Honnef, Rheinnähe * Gute Anbindung an Bonn, Königswinter und Köln

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade und zum Siebengebirge lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Bonn, Königswinter und Linz sowie eine zügige Erreichbarkeit von Köln.