Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Seeblick

Willkommen in dieser **exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Penthouse-Stil, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 161 m²** genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit einem **Teilseeblick** und einer **umlaufenden Dachterrasse von ca. 52 m²**.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist dank eines **eigenen Aufzugs barrierefrei** zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das Herzstück der Wohnung ist die zweite Ebene im Dachgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

Die Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem **sehr gepflegten, neuwertigen Zustand**. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine effiziente Wärmepumpenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein großzügiger Kellerraum mit **ca. 37 m²** sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil runden das Angebot ab. Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in einem neueren Wohngebiet von Ludwigshafen, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Wandern in der reizvollen Bodenseeregion.