Charmante Maisonette in Leipzig: Altbauflair mit Balkon!

Diese **ca. 104 m²** große Maisonette-Wohnung befindet sich im **3. Ober- und Dachgeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und klassisches Altbauflair. Im unteren Geschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein separates Arbeitszimmer sowie in die offen gestaltete Küche. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Vom oberen Geschoss aus erreichen Sie den ruhig gelegenen **Balkon mit Blick ins Grüne**.

Die Immobilie ist seit **2010 zuverlässig vermietet** und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Offene Küche * Balkon * Personenaufzug bis ins 3. OG * Kellerabteil * Gepflegter Gemeinschaftsgarten

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Dieser vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.