Charmante Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Walsdorf

Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Walsdorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **78 m²** bietet sie ein großzügiges Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche komplettieren die untere Ebene. Ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachraum erweitert den Wohnraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum und die Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **78 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Dusche * Zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachgeschoss * Kellerabteil und **Stellplatz** inklusive * **Ölzentralheizung** (neuwertig) für Heizung und Warmwasser * Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, benötigt jedoch Schönheitsreparaturen.

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Vorzüge von Walsdorf zu genießen. Eine **sehr gute Infrastruktur** mit Schule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (REWE) ist vorhanden. Die Anbindung nach Bamberg ist ausgezeichnet, mit direkten Routen über Tütschengereuth oder Stegaurach und Anschluss an die A70.