Charmante Maisonette mit Garten in Drachselsried

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in der Mühlstraße in Drachselsried, die mit ca. **60 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Gartenanteil** besticht. Die Immobilie bietet mit ihrem **separaten Eingang** einen hohen Grad an Unabhängigkeit und Eigenheimcharakter, ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer sind vorhanden. Die Maisonette wurde im Jahr **1993 erbaut** und wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separater Eingang * Sondereigentum an einem Gartenanteil * Baujahr 1993 * Zentralheizung (Öl) * Energiebedarfsausweis: 81 kWh/(m²*a)

Die Lage in Drachselsried, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Zellertal, bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** im Bayerischen Wald. Die Gemeinde ist gut angebunden und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und die Nähe zu Skigebieten (Großer Arber) machen diesen Standort besonders attraktiv.