Großzügige Maisonette-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt mit Balkon

Diese **ca. 137 m²** große Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Die Wohnung wurde ca. **1993 erbaut** und bietet einen großzügigen Grundriss über zwei Ebenen mit insgesamt **vier Zimmern**. Sie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

**Innenbereich** Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Südbalkone. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Neben einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite gibt es drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Insgesamt stehen **zwei vollwertige Badezimmer** und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der **zweite Südbalkon** auf der oberen Ebene.

**Ausstattung** * Ca. **30 m² großes Kellerabteil** mit Wasser- und Stromanschlüssen * **Außenstellplatz** direkt vor dem Gebäude * Gemeinschaftsbereich mit Sauna * Separater Fahrradkeller * **Zwei Balkone** in Südausrichtung

**Lage** Hamburg-Duvenstedt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung vereint. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen und dem Alster-Wanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im Stadtteil gesichert. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe schätzen.