Sanierte Maisonette mit Garage in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in einem charmanten 2-Parteien-Haus in Rosenfeld bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und **fünf gut geschnittenen Zimmern** ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung wurde **2015 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

**Innenbereich:** Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Küche mit Einbaumöbeln und ein stilvolles Duschbad mit Tageslichtfenstern ergänzen diese Ebene. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster warten.

**Ausstattung:** * **Zwei moderne Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Elegante Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl * Moderne Einbauküche * **Direkter Zugang zur Garage** vom Treppenhaus * Separates Kellerabteil * Gemeinsame Waschküche und Gartenmitbenutzung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitengasse in Rosenfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Genießen Sie kurze Wege und eine gute Infrastruktur.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Nebenkosten für den Erwerb umfassen Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. MwSt.).