Ruhige Maisonette mit Garten und Kaminofen in Rottweil

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im idyllischen Ortsteil Feckenhausen von Rottweil, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre Lage inmitten von Grün, umgeben von Wald und Wiesen, und die Nutzungsmöglichkeit eines gemeinschaftlichen Gartens mit Grillplatz und Schuppen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung.

**Innenbereich** Die Maisonette verfügt über insgesamt **drei Zimmer**, die sich geschickt auf zwei Ebenen verteilen. Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, perfekt für behagliche Abende. Die obere Etage beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit praktischen Einbauten versehen und bietet einen freien Blick über die Dächer bis hin zum Wald.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Wohnzimmer mit Kaminofen * Kellerraum mit ca. **9 m²** * Einbauküche (impliziert durch 3+kk Disposition) * **Außenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz und Schuppen * **Freier Blick** über die Nachbarschaft

**Lage** Feckenhausen, ein charmanter Ortsteil von Rottweil, kombiniert eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung lädt mit Wald und Wiesen zu Erholung und Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Viertel mit dem Stadtzentrum. Die Nähe zum Schwarzwaldrand sorgt für ein angenehmes Klima. Feckenhausen bietet ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ist ideal für alle, die dem Großstadtrubel entfliehen möchten.