Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten und sehr gepflegten Maisonette-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Ludwigshafen Maudach. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige **110 m² Wohnfläche** und befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein **offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon**. Die Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich eine Galerie, die sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt, sowie ein weiteres großes Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Wanne) * Gäste-WC * Großzügiger Kellerraum mit Fenster * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum * **Zentralheizung mit Gas als Energieträger**

Die Lage in Ludwigshafen Maudach bietet eine **ausgezeichnete Wohnqualität** mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen und die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Maudacher Bruch laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen rundet das Angebot ab.