Gepflegte Maisonette mit Garage und Balkon in Aachen

Diese charmante **Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **1981** befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. **101,7 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine elegante Note. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Privat-Sauna**.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Offene Küche mit Einbauküche * **Balkon** (ca. 2,48 m²) * **Privat-Sauna** * Eichenparkett * Separater Kellerraum * **Garage** im Preis inbegriffen * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Aachener Südosten in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI), Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Brander Wald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) und die Nähe zur Autobahn (ca. 1,7 km) gewährleisten eine gute Mobilität.