Spacieuse propriété de 271 m² avec 7 suites parentales en Normandie

Découvrez cette propriété d'exception de **271,68 m² habitables**, nichée sur près de **2 hectares de terrain boisé** au cœur du Pays d'Auge, à Cambremer. Idéalement située à 30 minutes de Caen, 15 minutes de Lisieux et 35 minutes de Deauville, cette demeure offre un cadre paisible et naturel, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.

La maison a été **entièrement rénovée** et propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un WC spacieux et un **double séjour de 56 m²** agrémenté d'un poêle à granulés. Une pièce supplémentaire de 15 m² peut servir de bureau ou d'espace d'accueil.

L'étage supérieur abrite **sept suites parentales confortables**, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux des suites bénéficient d'un balcon, et toutes profitent d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, un atout majeur pour une activité d'hébergement. Le potentiel locatif est considérable, permettant une exploitation immédiate ou modulable selon vos projets.

Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin naturel privilégié, où l'installation d'une piscine est envisageable pour un confort accru. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à granulés. La propriété bénéficie d'un DPE classé D (218 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 6 350 € et 8 650 €.

**Points Clés :** * Surface habitable : **271,68 m²** * Terrain : **Près de 2 hectares boisés** * Chambres : **7 suites parentales** avec salle d'eau * Rénovations récentes et finitions de qualité * Potentiel d'activité commerciale (chambres d'hôtes, tourisme) * Environnement calme et naturel * Proximité des axes majeurs (Caen, Lisieux, Deauville)