Maison d'exception à Colleville-Montgomery avec dépendance

Découvrez cette **magnifique maison de 120.02m² habitables**, complétée par une **dépendance indépendante de 56.03m²**, le tout sur une **parcelle de 1243m²** dans un cadre paisible à Colleville-Montgomery, à deux pas de la mer.

**Intérieur spacieux et modulable** Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez d'un vaste séjour, d'une salle à manger baignée de soleil (exposition SUD), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage pratique et d'un WC séparé. Une extension récente ajoute une touche de luxe avec un espace spa, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC.

L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec WC.

La dépendance, entièrement habitable, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre cosy à l'étage.

**Atouts et potentiel** * Chauffage performant alliant électricité et cheminée * Extension chauffée par climatisation réversible * DPE : D / GES : B (Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an) * Potentiel exceptionnel pour location saisonnière, longue durée ou espace de vie familial * Environnement calme et proche des commodités et de la mer

**Emplacement privilégié** Située dans la charmante commune de Colleville-Montgomery en Normandie, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les plages et les services. Une opportunité rare à saisir !