Ensemble immobilier de caractère en Normandie avec fort potentiel

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Foulognes, en plein cœur de la Normandie, à seulement 18 minutes de Bayeux Sud. Idéal pour un projet de vie ou d'investissement, cette propriété offre une maison principale de **190 m² habitables** et **5 dépendances** (dont garages), le tout sur une parcelle de **1 670 m²**.

La maison principale, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique, offrant la possibilité de créer un appartement de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de **28,3 m²** et un salon de **22,3 m²** pouvant servir de chambre. L'étage supérieur révèle quatre grandes chambres de **12,2 m² à 22,1 m²**, une salle d'eau moderne avec double vasque et un second WC indépendant. Un second étage est aménageable pour augmenter la surface habitable.

En complément, des bâtiments en pierre d'environ **350 m² au sol** sont à rénover entièrement. Ces dépendances représentent un potentiel considérable pour la création de gîtes ou d'autres projets immobiliers.

Les caractéristiques clés incluent des huisseries en bois et PVC double vitrage, un chauffage au fioul et une toiture en bon état général. La maison est classée F pour le DPE et le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 040 € et 4 160 €.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités de Bayeux tout en offrant la tranquillité de la campagne normande. Les accès routiers sont aisés, rendant cette localisation stratégique pour attirer des locataires ou des visiteurs.