Charmante maison en pierre avec jardin et potentiel à Uzel

Découvrez cette **charmante maison en pierre** d'environ 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Uzel (22460). Idéalement située à proximité du centre-bourg, des écoles et des axes routiers majeurs (Loudéac – Saint-Brieuc), elle offre un cadre de vie agréable alliant la tranquillité de la campagne à la commodité des services.

**Intérieur et potentiel d'aménagement** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse de 19,5 m², un salon de 15,5 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine de 16 m², une entrée et une salle d'eau. L'étage supérieur dispose d'une grande chambre de 18 m² avec des espaces sous pente, et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Deux greniers isolés complètent cet espace.

**Caractéristiques clés** * **Maison en pierre de schiste et briques** pleine de charme, construite au début du XXᵉ siècle. * **Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement**. * **Habitable immédiatement** avec une base saine. * **Terrain de 663 m²** avec jardin ouvert sur la campagne, puits en pierre. * **Dépendances** : Garage attenant d’environ 30 m² avec chaufferie, deux remises/ateliers (environ 47 m²). * **Environnement très calme**. * **Performance énergétique : Classe F (indice 343)**.

**Localisation** Située à Uzel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en Bretagne, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible. Elle convient parfaitement à un projet familial ou à ceux qui souhaitent rénover progressivement un bien de caractère.