Charmante maison en pierre avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette **charmante maison en pierre** de 95 m², nichée au calme en campagne, idéalement située entre Pleucadeuc et Malestroit.

La maison offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 440 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cheminée et cuisine aménagée, d'un salon indépendant de 24 m², d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Les prestations incluent le **double vitrage** pour un confort optimal et un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Le jardin, sans nuisances, constitue un agréable espace extérieur.

**Points forts :** * **Potentiel d'évolution significatif** avec possibilité d'extension jusqu'à 50 % de l'emprise au sol. * Possibilité de créer une annexe non attenante de 40 m² (garage, atelier). * **Assainissement conforme**. * Environnement calme et authentique. * **Idéale pour résidence principale ou projet de vie**.

Située en zone agricole du PLU, cette propriété offre un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Un bien plein de charme, fonctionnel et évolutif, parfait pour les amoureux de la campagne. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.