Ensemble immobilier de caractère à Saint-Aignan

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans la région Centre-Val de Loire. Ce bien unique offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif performant. L'ensemble se compose d'un triplex atypique de **6 pièces principales** et d'un deuxième logement de type T2, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un second triplex.

L'intérieur du triplex propose un agencement optimisé avec **3 chambres confortables**, parfaites pour accueillir une famille. Le second logement, actuellement configuré en T2, peut être aisément agrandi, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout (TAE), garantissant une connexion aux réseaux modernes.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **Toiture neuve**, assurant une excellente isolation et durabilité. * **Chaudières neuves**, pour un chauffage performant et économique. * **Potentiel d'agrandissement** du second logement. * Idéal pour **résidence principale ou investissement locatif**. * Surface habitable totale de **200 m²**.

Située dans la charmante ville de Saint-Aignan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports, tout en étant dans un environnement agréable et dynamique. La région Centre-Val de Loire offre un cadre de vie riche en histoire et en culture.