Exceptionnelle villa rénovée avec piscine et vue panoramique

Découvrez cette magnifique propriété de **680 m²** nichée dans un cadre exceptionnel à Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le Salève et le Mont-Blanc. Rénovée intégralement en 2010, cette demeure d'exception combine luxe, confort et technologie.

L'intérieur de cette résidence de prestige se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie incluant un salon et une salle à manger agrémentés de grandes cheminées, une cuisine équipée séparée, deux suites parentales avec dressings et WC, deux salles de sport avec sauna et jacuzzi, ainsi que de nombreuses pièces de stockage et un WC séparé. L'étage supérieur abrite une grande pièce de vie, trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend quatre pièces de rangement, trois locaux techniques et un grand garage double.

Les prestations haut de gamme incluent : une piscine, un jacuzzi et un sauna, un terrain de basket, une cuisine extérieure avec barbecue, un chalet de jardin, une installation domotique complète, une vidéo surveillance, un portail électrique, un adoucisseur d'eau, une citerne de récupération des eaux de pluie, un arrosage automatique et une aspiration centralisée. Le confort est assuré par un chauffage au fioul par le sol et radiateurs, une climatisation réversible et une VMC double flux.

Située dans un emplacement privilégié sans vis-à-vis et en exposition plein Sud, cette propriété bénéficie d'un terrain de **3215 m²** constructible (UH4), offrant une surface plancher de 1027 m². La mairie a accepté un permis d'aménager, et il est possible de détacher environ 1850 m² de terrain supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare dans la région d'Annemasse.