Superbe maison familiale avec appartements indépendants à Gaillard

Découvrez cette **magnifique maison de 287 m² habitables**, idéalement située à Gaillard, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes.

La propriété se compose de deux appartements distincts, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec accès balcon, un espace bureau, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC. L'étage supérieur propose un appartement avec une grande cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire avec deux chambres possibles.

Le sous-sol complet est un atout majeur, comprenant une grande pièce aménagée avec cuisine, une buanderie, un **grand garage de 36 m²**, un atelier avec WC, une chaufferie et une cave. La maison bénéficie d'un chauffage performant combinant gaz de ville, chaudière bois et cheminée insert.

**Points forts :** * **Terrain plat et arboré de 762 m²** * **Deux appartements indépendants** * **Grand garage et sous-sol aménagé** * **Vue panoramique sur le Jura, Salève, Voirons et Mont-Blanc** * **Secteur résidentiel calme et proche de toutes commodités**

La maison dispose d'un double accès, d'un portail électrique, de parkings, d'une terrasse et de double vitrage. Les façades ont été refaites en 2007 et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du tram, de la frontière, des écoles et de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gaillard.