Spacieuse maison familiale à Bouranton avec potentiel de double habitation

Découvrez cette **maison spacieuse de 175 m²** située à Bouranton, à proximité immédiate de Troyes. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de double résidence, cette propriété offre de beaux volumes et une grande modularité.

**Intérieur modulable** Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux parties distinctes. La première comprend un salon-séjour de 29 m², une cuisine aménagée de 8 m², une salle de bain de 5 m² et trois chambres (deux de 10 m², une de 12 m²). La seconde partie dispose d'un second séjour de 17 m², d'une cuisine supplémentaire de 11 m² et d'une salle d'eau, parfaite pour un espace indépendant ou une activité professionnelle.

L'étage offre une chambre de 14 m², ainsi que deux ensembles de chambres traversantes. D'un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² ; de l'autre, deux chambres de 8 m² chacune. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux.

**Confort et extérieurs** Le confort est assuré par un **poêle à bois** et une **pompe à chaleur air/air réversible** pour le chauffage et la climatisation. Les menuiseries sont en **double vitrage bois**. La propriété est équipée de **deux fosses septiques**. Une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain d'environ **580 m²** est facile d'entretien et offre un agréable espace extérieur.

**Localisation** Située à Bouranton, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de Troyes. Une opportunité rare à saisir.