Maison familiale spacieuse avec terrain constructible à Guilers

Découvrez cette **maison familiale de 135m² habitables** située à Guilers, idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Avec ses **6 chambres** et son vaste terrain de 2425m², elle offre un potentiel exceptionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 27m², une cuisine fonctionnelle attenante à une véranda, une chambre avec point d'eau et un WC séparé. L'étage supérieur dessert cinq chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC suspendu.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **terrain de 2425m² divisible et constructible** * Un **grand double garage de 93m²** * Des **panneaux solaires** pour une consommation énergétique optimisée * Une **surface utile de 233m²** * Un DPE classé C (127 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO2/m²/an), avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1000€ et 1410€.

Située à Guilers, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La propriété n'est pas soumise au régime de copropriété. Les honoraires d'agence de 17000€ sont à la charge de l'acheteur.