Exceptionnelle maison familiale face à la mer à Douarnenez

Découvrez cette magnifique demeure Néo-Bretonne de **178 m²** nichée sur un parc paysager de **3290 m²** à seulement quelques pas de la plage de Kervel, offrant une **vue imprenable sur la baie de Douarnenez**. Construite avec des matériaux nobles tels que la pierre de taille, une charpente robuste et une toiture en ardoises naturelles, cette propriété d'exception allie charme traditionnel et confort moderne.

L'intérieur vous accueille par un majestueux hall d'entrée en marbre, menant à un vaste séjour lumineux de **44 m²** avec poutres apparentes et cheminée insert. Une seconde entrée via une véranda dessert une chambre, un bureau et des WC indépendants. La cuisine et la salle d'eau d'origine offrent une base saine pour une rénovation personnalisée. À l'étage, trois chambres orientées Ouest offrent des vues sur l'océan, complétées par deux autres chambres et une salle de bains.

Les atouts de cette maison incluent : * Un sous-sol complet avec **garage motorisé**, buanderie, atelier et débarras. * Un jardin arboré avec puits privatif et une parcelle de **780 m²** idéale pour un potager. * Chauffage électrique et cheminée insert bois. * Huisserie PVC double vitrage et volets persiennes. * VMC simple flux. * Électricité refaite en 2025, façade repeinte et 6 fenêtres changées.

Située à Douarnenez, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, à seulement 10 minutes de Locronan. La classe énergétique est D (213) pour la consommation et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3030 € et 4170 €. Le système d'assainissement nécessite une fosse toutes eaux (étude réalisée en avril 2025). Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte, cette propriété représente un investissement patrimonial de premier ordre.