Haus

59133 - CAMPHIN EN CAREMBAULT – HAUS 1960 – 163m² - 4 ZIMMER – GROSSER KELLER - WÄRMEPUMPE

Efficity, die Agentur, die Ihr Eigentum online schätzt, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde CAMPHIN EN CAREMBAULT an! 5 Minuten von Seclin und all seinen Annehmlichkeiten entfernt!

RENOVIERT UND MIT B EINGESTUFT, etwa 163 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, mit einem angenehmen Garten von etwa 150 m² und einer schönen Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die Wohnräume sind geräumig und hell, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Haus ist vollständig ausgehoben, mit einem Keller von etwa 80 m², sehr praktisch für die Lagerung oder Nebenaktivitäten. Waschküche. Büro im Keller. Vier private Stellplätze, Zugang zum Keller möglich.

In Sachen Komfort verfügt die Immobilie über eine Wärmepumpe, einen Pelletkessel und ein neues Schieferdach, was sich in einer Energieklasse B und Emissionen von Treibhausgasen in Klasse A niederschlägt. Die Klimaanlage, die elektrischen Rollläden, die integrierten Stauraumlösungen, ein begehbarer Kleiderschrank und der Glasfaseranschluss tragen zu einem angenehmen Alltag bei. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen sehr schönen Lebensraum auf dem Land, bleibt aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen.

Für Familien ist es die perfekte Balance zwischen Land und Metropole. Die Grundschule Jean Macé befindet sich etwa 500 m entfernt, was einen praktischen Zugang zu den Bildungseinrichtungen ermöglicht.

Apotheke, Medizinisches Zentrum, frische Produkte vom Hof.

Technische Merkmale

- Grundsteuer: 1644 Euro - Energieausweis: B - Heizung: individuell, Pelletkessel und Wärmepumpe - Warmwasserbereitung: thermodynamischer Warmwasserspeicher - Solarpaneele

20 Minuten von Lille entfernt 5 Minuten von Seclin entfernt CAMPHIN EN CAREMBAULT: der Charme des Landes ohne auf Komfort zu verzichten! Großer Vorteil: unmittelbare Nähe zu den Arbeitsgebieten (CHR, Eurasanté, Gewerbegebiete..)

Interessiert? Kontaktieren Sie mich direkt, um diese Immobilie zu besichtigen. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisque verfügbar: georisques.gouv.fr Florence Kaczmarek - EI - ist Immobilienmaklerin, eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux des Handelsgerichts Lille unter der Nr. 843607441. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Aktiengesellschaft, Gesellschaftskapital 132.373,05 Euro, eingetragen im Handelsregister Paris 497 617 746 und Inhaber der Gewerbekarte CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Versicherungen 89 rue de la Boétie 75008 Paris