Maison rénovée de 6 pièces à Guérande, près des remparts

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, idéalement située à Guérande, à seulement 500 mètres des remparts. Avec une surface habitable d'environ **128 m²** et un terrain clos et arboré de **260 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, un espace dressing/bureau polyvalent et une seconde salle d'eau avec WC. Le second étage dévoile une grande chambre mansardée d'environ 44 m² au sol, équipée d'un lavabo et d'un WC, offrant un espace unique et spacieux.

La propriété bénéficie également d'une dépendance attenante d'environ 9 m², offrant la possibilité de communication avec la maison, ainsi que de toilettes sèches au fond du jardin. Le terrain entièrement clos et paysagé est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un système classé C au DPE, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1703 et 2303 euros.

Située dans un environnement privilégié, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. **Le budget est de 494 000 euros**, honoraires d'agence inclus (4 % TTC à la charge de l'acquéreur). **Le DPE est de classe C** pour l'énergie et le climat. **Le terrain fait 260 m²** et la maison offre **128 m² habitables**.