Maison de campagne spacieuse avec terrain et potentiel à Ger

Découvrez cette charmante maison de campagne de **107 m²** située à Ger, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou familial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.

L'intérieur de la maison comprend **6 pièces** et est prêt à être habité, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le système de chauffage est assuré par une **pompe à chaleur installée il y a environ 3 ans**, garantissant un confort thermique optimal.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **107 m²** * **6 pièces** * Terrain spacieux de **7 887 m²** * Dépendances d'environ **300 m²** * Ancienne maison à rénover entièrement * **Pompe à chaleur** récente * Environnement calme et verdoyant * **Nombreuses possibilités** d'aménagement et de projet

Située à Ger, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Mortain, Barenton et Tinchebray-Bocage. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant au cœur de la campagne normande. La possibilité d'acquérir 1,20 hectare supplémentaire offre une flexibilité unique pour vos projets.