Maison de campagne en viager occupé à L'Aigle

Découvrez cette charmante maison en viager occupé, une opportunité d'investissement unique à seulement 5 minutes de L'Aigle, en Normandie. Idéalement située dans un village avec commerces accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités.

La maison, d'une surface habitable de **88 m²**, comprend une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec un salon-séjour doté d'une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse d'environ 16 m² pouvant accueillir un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Un grenier aménageable d'environ **80 m²**. * Un cellier attenant avec buanderie. * Des dépendances comprenant une grange d'environ **50 m²** et un abri de jardin. * Un puits et un charmant terrain de **2 355 m²** avec verger. * Un raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans le département de l'Orne, à 1h30 de Paris et de Deauville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village offre des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boucherie, etc.) tandis que la ville de L'Aigle, à 5 minutes, propose tous les services, un hôpital et une gare SNCF desservant la ligne Paris-Granville. C'est un investissement serein pour préparer l'avenir ou diversifier votre patrimoine.