Maison de caractère avec terrain constructible à saisir !

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ **60 m²**, nichée dans un secteur calme et recherché de Chamberet (19370). Proposée au prix de **56 000 euros HAI**, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

La maison se développe sur deux niveaux et offre aujourd'hui 2 chambres, avec un potentiel réel pour en aménager jusqu'à 4 sous les combles, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins familiaux. La surface construite avoisine les 120 m², incluant un sous-sol complet d'environ **25 m²** et un garage de **13 m²**, parfaits pour le stockage ou un atelier.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **vaste terrain de plus de 3 100 m²**, plat et facile d'entretien, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (potager, espace de loisirs, terrasse). * Une **partie du terrain est encore constructible**, ouvrant des perspectives intéressantes pour une extension, une dépendance ou une construction annexe, représentant une plus-value significative pour un projet à long terme. * Des dépendances d'environ **50 m²** pour un espace de travail ou de stockage supplémentaire.

Située dans un village animé et bien desservi, cette maison, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ("dans son jus"), représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre futur chez-vous à un prix très attractif. Elle bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et d'une nouvelle installation de ballon d'eau chaude électrique (2025). La classe énergétique est classée G (587 kWh/m²/an), indiquant une consommation excessive.