Maison de caractère avec fort potentiel en Bretagne

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 60, nichée au cœur du Morbihan, à proximité de la plus grande forêt du département. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de **79,34 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel sur une **superbe parcelle plate de 985 m²**.

La maison se compose d'un sous-sol complet offrant un espace de stockage et de bricolage généreux, incluant un **grand garage avec porte neuve**, une chaufferie/atelier fonctionnelle avec chaudière Viessmann (chauffage fioul), et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Le premier étage dessert une entrée, une cuisine fermée et un salon, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m² avec deux fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'espace nuit mansardé au deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une pièce de 27 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau). Les bandeaux et volets ont été récemment repeints.

**Points forts :** * **Terrain de 985 m²** avec double accès * **Sous-sol complet** avec garage et atelier * Potentiel d'aménagement important * Proximité de la nature et des commodités * DPE G, GES C (travaux de rénovation énergétique à prévoir, aides de l'état possibles)

Située à proximité des commodités (dépôt de pain à 100m) et des transports à la demande, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un projet immobilier avec un **très gros potentiel d'aménagement** dans une commune dynamique de Bretagne.