Maison de campagne spacieuse avec potentiel et grande dépendance

Découvrez cette maison de 131 m² située à seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets d'envergure, cette propriété offre un **fort potentiel** et une **vue dégagée** sur la campagne environnante.

La maison se compose au rez-de-chaussée de **trois chambres**, d'une **grande cuisine ouverte**, d'un salon et d'une salle à manger. Une quatrième chambre unique se trouve dans une charmante tour, ajoutant une touche architecturale distinctive. Deux terrasses sont présentes pour profiter pleinement de l'extérieur. Le sous-sol comprend plusieurs pièces aménageables et un garage.

Les atouts de ce bien incluent : * Une quatrième chambre dans une tour offrant du cachet * Un sous-sol spacieux avec potentiel d'aménagement * Un garage * Deux terrasses pour profiter du cadre * Un terrain d'environ **5 000 m²** avec un puits * Une grande dépendance de **200 m²** (ancien atelier) idéale pour stockage, caravanes, camping-cars ou activité professionnelle.

Située dans un cadre calme, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son volume, son charme atypique et son environnement en font une **belle opportunité d'investissement**. La proximité du centre de Miramont-de-Guyenne (3 minutes) offre un accès facile aux commodités. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 2 800 m² en supplément pour 30 000 €.

La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité rurale et accès aux services. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant espace et potentiel, ou pour un entrepreneur.