Maison d'architecte lumineuse avec studios indépendants à Orvault

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **6 pièces**, construite en 2015 et idéalement située à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly. Au calme, sur une parcelle arborée de **576 m²**, cette propriété offre une surface habitable de **212 m²** au sol, complétée par deux studios indépendants de 17 m² chacun, actuellement loués pour une excellente rentabilité.

L'intérieur de la maison est agencé avec soin pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à son exposition multiple (matin, midi, soir). Une suite parentale avec salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 21 m² (idéale pour atelier, bureau ou salle de jeux) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : une grande luminosité, des baies à galandage, un système d'alarme, un visiophone, un portail électrique, une aspiration centralisée, et un jardin arboré, clos et facile d'entretien. Les deux studios indépendants, avec accès privatif, offrent une flexibilité d'usage (locatif, familial, professionnel) et un potentiel de revenus supplémentaire. Un garage est également inclus.

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (bus et tramway ligne 3 vers le centre de Nantes en 20 minutes) et se trouve à proximité d'établissements scolaires réputés. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur recherché.