Maison familiale avec jardin et véranda à Pannes

Découvrez cette charmante maison de **130 m²** située dans un environnement agréable à Pannes, idéale pour une famille ou un premier achat. Construite par Phénix, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée insert, et d'une lumineuse véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend **3 chambres confortables**, un bureau polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Les extérieurs comprennent : * Un **terrain clos et arboré de 586 m²** * Une véranda * Un garage indépendant * Un atelier * Une cave * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants (manuels et électriques) * **Chauffage au gaz de ville** * Assainissement tout-à-l'égout * **Toiture refaite en 2023**

La localisation est un atout majeur : secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Les accès rapides vers Villemandeur et Montargis, ainsi que la gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 10 minutes et la sortie d'autoroute A77 à 3 km, facilitent les déplacements. Un arrêt de bus est également à proximité.

Une opportunité à saisir sans tarder pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant de toutes les commodités.