Charmante maison 3 chambres avec jardin à La Noue

Découvrez cette charmante maison individuelle de **77 m²** située dans le paisible village de La Noue, en région Grand Est. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison se compose d'une **cuisine aménagée et équipée** ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie attenante offre un espace pratique pour le stockage et l'entretien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin privatif** d'une superficie de **1500 m²**, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou cultiver un potager. Une dépendance est également présente, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage ou un atelier.

La maison bénéficie d'une **excellente performance énergétique**, classée C pour l'énergie et C pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1240 € et 1740 € (basées sur les prix de 2022). Le chauffage est assuré par un insert à bois, contribuant à l'efficacité énergétique.

Située à La Noue, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Le loyer est de **720 € par mois**, avec **30 € de charges locatives**. Le dépôt de garantie s'élève à 720 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 620 € TTC.