Charmante maison de village avec potentiel et cachet

Découvrez cette **charmante maison de caractère** d'environ 150 m², nichée au cœur du village historique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Idéale pour une vie de famille, elle offre un cadre authentique alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de **44 m² avec cuisine ouverte** au rez-de-chaussée, accompagnée d'une buanderie et d'un accès à un extérieur intimiste. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau révèle un espace polyvalent de **48 m² avec poutres apparentes**, parfait pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **extérieur de 60 m²** personnalisable, idéal pour terrasse ou coin détente. * Le **charme de l'ancien préservé** avec des matériaux de construction en pierre et des poutres apparentes. * Une **exposition sud** garantissant une belle luminosité. * Un état général **très bon état**, prête à vous accueillir. * Un parking public adjacent pour un stationnement facile.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Le village de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est réputé pour son cloître classé, offrant un cadre de vie unique où authenticité et modernité se marient avec élégance. Profitez d'un accès facile aux commodités tout en vivant dans un cadre paisible.