Maison en pierre de caractère avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison en pierre située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, offrant un **fort potentiel** pour devenir votre résidence principale ou un projet d'investissement.

**Intérieur et potentiel d'aménagement** Avec une surface habitable d'environ **95.33 m²**, cette maison à rénover propose des volumes généreux. Elle comprend actuellement un séjour lumineux de 20.5 m², une cuisine séparée de 15.3 m², un bureau de 17.6 m² au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 12.4 m² et 16.5 m², une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire d'agrandissement, vous permettant de créer un espace familial chaleureux ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.

**Atouts du bien** * Maison en pierre authentique construite vers **1920** * Emplacement privilégié en **centre-ville** * **4 garages extérieurs** rares en centre-ville * Combles aménageables * Beaux volumes et charme de l'ancien * Fort potentiel d'aménagement

**Localisation et commodités** Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gare TER et des axes Rennes/Nantes. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement **30 minutes de Rennes** via la RN137, alliant praticité et qualité de vie. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un projet à leur image.