Vaste maison familiale avec potentiel, Le Loroux-Bottereau

Découvrez cette **vaste maison de 243 m²** située dans un quartier calme et recherché du Loroux Bottereau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à des projets atypiques. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose actuellement d'une entrée, d'une **grande pièce de vie lumineuse** s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres confortables, de deux bureaux polyvalents, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une salle de jeux/réunion.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux garages spacieux** et des annexes offrant environ 100 m² supplémentaires. * **Panneaux solaires** pour une production d'énergie. * Une **chaudière à granulés** moderne et performante. * Un ballon d'eau chaude thermodynamique. * Une **terrasse** idéale pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée au **cœur du dynamique bourg du Loroux Bottereau**, vous assurant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le DPE indique une classe E pour la consommation énergétique et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel moyen estimé entre 4 160 € et 5 670 €.