Royale Multifunctionele Woning in Centrum Noordwijk aan Zee

Deze royale en multifunctionele woning, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Noordwijk aan Zee, biedt een unieke kans voor dubbele bewoning, verhuur of een kantoor/praktijk aan huis. Op korte loopafstand van strand, zee, boulevard en de gezellige Hoofdstraat, combineert deze woning ruimte met flexibiliteit.

De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over een **energielabel B**. De begane grond is nagenoeg zelfstandig te gebruiken met twee ruimtes die momenteel zijn ingericht als praktijkruimte, compleet met een eigen sanitaire voorziening. Via een entree aan de voorzijde of een deur aan de achterzijde, die toegang biedt tot de eigen garage en parkeerplaats, is deze verdieping bereikbaar.

De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. De open woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, ideaal voor middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van een **airco-warmtepomp systeem (2024)** en een zonnescherm.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, en een centraal gelegen badkamer met douche, toilet en wastafel. De derde verdieping biedt een ruime zolder met een derde werk-/slaapkamer, een dakkapel, een praktische kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede, zeer ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden zijn onder andere de **twee praktijkruimtes op de begane grond**, een **eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein** en een **zeer ruime garage** met bergvliering. De woning is voorzien van **4 zonnepanelen (2023)**. De jaarlijkse kosten voor het mandelige terrein bedragen € 225,-. De woning wordt verkocht met ouderdoms-, asbestclausule en meetinstructie.