Przestronne mieszkanie 100m2 4+kk w sercu Częstochowy!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **100 m²**, zlokalizowane w prestiżowej lokalizacji Częstochowy, przy Al. NMP w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość stanowi pełną własność z osobną księgą wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Lokal o układzie **4 pokoi z aneksem kuchennym** jest idealnym miejscem dla rodziny, a także doskonałą propozycją pod inwestycję lub adaptację na lokal usługowy ze względu na swoją atrakcyjność i świetną komunikację.

Mieszkanie znajduje się na **pierwszym piętrze** budynku. Wnętrze oferuje przestronne pokoje, łazienkę oraz przedpokój. Okna wykonane z PCV (z wyjątkiem okna balkonowego) zapewniają dobrą izolację. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co stanowi znaczący atut. Dodatkową przestrzeń zapewnia przynależna **piwnica o powierzchni około 12 m²** oraz balkon.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **100 m²** * Układ: **4 pokoje + aneks kuchenny** * Lokalizacja: **Al. NMP, Śródmieście, Częstochowa** * Dodatkowe przestrzenie: **balkon i piwnica (ok. 12 m²)** * Stan techniczny: wymienione instalacje, część po remoncie * Możliwość aranżacji: meble do pozostawienia lub całkowite opróżnienie * Potencjał: idealne pod inwestycję lub lokal usługowy

Budynek został ocieplony styropianem, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Czynsz wynosi około **450 zł**, obejmując fundusz remontowy i administrację. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego lub pompy ciepła, co daje elastyczność w wyborze źródła ciepła. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz komunikacji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.