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Luxusvilla mit Einliegerwohnung in Bergheim - Immobilienansicht 1 von 16
Zu verkaufenHaus

Luxusvilla mit Einliegerwohnung in Bergheim

Fischachstraße 49, Bergheim, Republik Österreich

4.790.000 €
17.546 €/m²
6
Zimmer
273
new
Zustand
underfloor
Heizung
706 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung · 228 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:new
Barrierefrei

Beschreibung

Erleben Sie "Villa 4ty-nine", eine exquisite Luxusvilla, die neue Maßstäbe für elegantes Wohnen setzt. Diese **beeindruckende Immobilie** vereint klare Formen, natürliche Materialien und minimalistische Architektur zu einem harmonischen Ganzen. Die Villa bietet eine **großzügige Wohnfläche von 273 m²** und ist ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Im oberen Teil des Hauses erwarten Sie großzügige Zimmer und offene Wohnbereiche, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Die **intelligente Integration einer Einliegerwohnung** bietet zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder für Generationenwohnen.

**Besonderheiten der Villa 4ty-nine:** * Minimalistische Architektur mit klaren Formen * Hochwertige natürliche Materialien * Großzügige Zimmer und offene Wohnbereiche * Integrierte Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Atemberaubendes Panorama und praktische Lage

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage in Bergheim, Salzburg**, und bietet eine perfekte Abstimmung von umgebender Natur, beeindruckendem Panorama und praktischer Erreichbarkeit. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Residenz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:underfloor
Grundstücksfläche:706 m²

Ausstattung

Terrasse(228 m²)

Lage

Straße:Fischachstraße 49
Stadt:Bergheim
Region:Bezirk Salzburg-Umgebung
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 7. April 2026

Kosten

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19.416 €/Monat
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