Luxuriös kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum Kitzbühels

Diese exquisite, **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Kitzbühel, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hahnenkamm entfernt. In einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten gelegen, bietet die Wohnung auf **ca. 104 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernstem Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Gaskamin. Maßgefertigte Tischlereinbauten und edle Occhio-Leuchten schaffen ein exklusives Ambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Masterschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite, das besonderen Rückzugsort bietet.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Kernsanierung 2022/23 mit **hochwertigen Materialien** * **Gaskamin** für gemütliche Abende * Aufzug im Gebäude * Intelligente Haussteuerung (Bussystem) * **Garagenstellplatz** inklusive * Abschließbarer Kellerraum * Kleiner Gartenanteil im Erdgeschoss

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im pulsierenden Zentrum Kitzbühels. Alle Annehmlichkeiten der Stadt, wie Geschäfte, Restaurants und die berühmte Hahnenkammabfahrt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Liebhaber des alpinen Lebensstils.