Luxusvilla in Mödling: Eleganz, Stil und Panoramablick

Diese exquisite Villa in Mödling, Niederösterreich, setzt neue Maßstäbe für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen.

**Überblick** Die Residenz besticht durch eine moderne Architektur, die mit zeitloser Ästhetik harmoniert. Lichtdurchflutete Räume und eine offene Galerie schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien und feinste Details unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Die Villa wurde mit **hochwertigen Materialien** erbaut und bietet einen **beeindruckenden Fernblick über Wien**.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. **50 m² großen Wohnbereich** mit Galerieblick, eine hochwertige Einbauküche, einen Schlafbereich mit eigenem Bad, Gäste-WC und Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Bad sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem ca. 14 m² großen Balkon. Das Untergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, eine **Sauna mit Infrarotfunktion** und einen Technikraum.

**Ausstattung** * **Erdwärmepumpe** für energieeffiziente und nachhaltige Heizung * Moderne Lüftungsanlage im gesamten Haus * Hochwertige Markeneinbauküche * Terrasse mit elektrischen Jalousien * Poolanschlüsse vorhanden * **Garage für zwei Fahrzeuge** (ca. 40 m²) mit direktem Hauszugang * Waschküche mit Wäscherutsche

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Mödling, Niederösterreich. Das ca. **1.270 m² große Grundstück** ist liebevoll gestaltet und bietet eine private Oase der Ruhe und Inspiration. Die Nähe zu Wien und die beeindruckende Fernsicht machen diese Lage besonders attraktiv.