Exklusives Anwesen mit Indoorpool und Bergblick in Tirol

Entdecken Sie dieses luxuriöse Anwesen in einer **erstklassigen Lage** nur etwa 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1718 m²** gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 703 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen sensationellen, unverbaubaren Bergblick.

**Im Inneren** erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, **8 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad**, eine Einliegerwohnung und ein ca. 85 m² großer Bürobereich mit Badezimmer und Blick auf das Kaisergebirge. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie ist **lichtdurchflutet** und verfügt über eine beeindruckende Bibliothek im Obergeschoss mit über 2.000 Büchern. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad und Infrarotkabine * Tiroler Stube und ein 40 m² großer Fitnessraum im Untergeschoss * Mehrere Weinräume und ein Raum für ein Heimkino * Zugang zum Garten und zur Terrasse vom Untergeschoss * Balkone und eine kleine Terrasse im Obergeschoss * **Energieeffizienzklasse A** (fGEE 0,72) und Klasse B (HWB 49) * Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets, Blockheizkraftwerk (BHKW) und Solarunterstützung für die Trinkwassererwärmung

**Die Lage** zwischen Kufstein und Walchsee auf ca. 750 m Höhe bietet eine **einzigartige Ruhe und Privatsphäre** mit atemberaubendem Panoramablick. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, die am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdeckt werden kann.