Sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze charmante woning aan de geliefde Luchthavenlaan 36 in Tilburg, een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke bereikbaarheid. Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **vier slaapkamers** en een **zonnige tuin op het zuiden** biedt een heerlijke woonomgeving.

**Interieur & Comfort** De lichte woonkamer, met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. De moderne, open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriezer, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een oven op ooghoogte. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een oase van rust met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

**Kenmerken & Faciliteiten** * Bouwjaar: **1962** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Perceeloppervlakte: **168 m²** * Energielabel: **B** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Nieuwe CV-ketel (december 2024) * Vrijstaande berging en achterom

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en gemak. Winkelcentrum de Westermarkt voor dagelijkse boodschappen, het groene Wandelbos voor ontspanning en station Tilburg Universiteit voor uitstekende verbindingen liggen op korte afstand. Geniet van de perfecte combinatie van een fijne woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik.