Louise de Colignystraat 88

SPULLEN PAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Op zoek naar een woning waar je meteen in kunt? Dan is dit moderne driekamerappartement een hele goede keuze. Het betreft een duurzaam, goed onderhouden appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Aan buitenruimte geen gebrek: er is een balkon aan de voor- en achterzijde, waardoor je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt uitzoeken. Het complex is in 2019 gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je in een goed geïsoleerd appartement woont. Met energielabel A+ bespaar je op de maandelijkse energiekosten én geniet je van een hogere maximale leencapaciteit!

Het appartement is gelegen in Gouda-Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling Begane grond: Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Portiek met trappenhuis en toegang tot eigen berging in de kelder.

Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruim voldoende plek voor een living en eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast. Via de hal is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken (2019), welke beschikt over een vierpits gaskookplaat, boven- en onderkastruimte, de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel (2019).

Via de hal is er toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een raam, waardoor er natuurlijke lichtinval is.

Er behoren twee balkons bij het appartement. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk via de woonkamer en ligt op het westen, waardoor hier ’s middags en ’s avonds de zon schijnt. Het tweede balkon ligt aan de achterzijde en is via de keuken toegankelijk. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1955 - Woonoppervlak: ca. 51 m² - Gelegen op eigen grond - Twee balkons (oosten en westen) - Energielabel A+ - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 80,70 - Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer en keuken - Gelegen in Gouda Noord - Oplevering in overleg

Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.