Łomżyńska M02, 2 Zimmer mit Balkon.

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**LOMŻYNSKA SKWER.** Der ideale Ort für Sie und Ihre Familie im Herzen von Praga Północ!

**INVESTITION:** - Ein intimer 5-stöckiger Gebäudekomplex, bestehend aus 21 Wohnungen + 1 Gewerbefläche, - Wohnflächen von 41m2 bis 84m2. - Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung, große Panoramafenster, - Moderne Architektur und hoher Standard der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug. - Tiefgarage und Stellplätze, Lagerraum, - Sicherheit: Video-Gegensprechanlagen, einbruchsichere Türen, - Grüner Platz neben dem Gebäude,

**WOHNUNG M10:** Fläche 40,94 m2 + Balkon 4,80 m2, 3. Stock. Aufteilung der Wohnung: • Flur (4,31m2) • Wohnzimmer mit Küchenzeile (21,32 m2) • Schlafzimmer (11,17 m2) • Badezimmer (4,21m2)

**AUSBAUSTANDARD:** Die Wohnung wird im Rohbauzustand übergeben – bietet Ihnen somit volle Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Ihrem Geschmack. Ausbau "schlüsselfertig" möglich. Zwischenwände aus Silikatziegeln, Trennwände zu anderen Wohnungen aus Akustikziegeln, die eine gute Schalldämmung gewährleisten. Maschinenverputzte Gipsputze Kat. III, mechanisch abgeriebene Betonböden. Elektroinstallation, RTV, Internet, Gegensprechanlage. Plattenheizkörper, im Badezimmer Handtuchheizkörper. PVC-Fenster weiß von innen und Eiche von außen. Einbruchsichere Eingangstüren mit erhöhter Schalldämmung, Raumhöhe ca. 2,73 m. Zentrale Heizung mit lokaler Gaskesselanlage.

**LAGE:** - Das Klima der Alt-Praga: Zentrum Koneser (3 Autominuten), Praga-Hafen, Bohema, Prager Uferpromenaden, revitalisierte Investitionen in Praga-Postfabrik, Kultur- und Aktivitätszentrum, Tiergarten, Boho-Klima… - Gute Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile: Haltestellen Ziemowita, Naczelnikowska, M2 U-Bahn Schwedzka, Straßenbahnlinien, Veturilo-Station. - Galeria Wileńska (4 Autominuten), Kaufland, Żabka, Media Expert, Biedronka, Lidl, zahlreiche Dienstleistungsangebote, Cafés und Restaurants, - Bildung: Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Krippen. Praga Północ durchläuft eine spektakuläre Metamorphose. Ehemalige Fabriken sind zu Kunstorten, Lofts geworden, historische Wohnhäuser erlangen ihren Glanz zurück, und die Straßen füllen sich mit Cafés, Galerien und modernen Wohninvestitionen. Dies könnte Ihr neues Zuhause in Warschau sein. Wir laden Sie zur Kontaktaufnahme und Besichtigung ein!