Loft zur Miete

Die Wohnung befindet sich im historischen Werfthaus der "Helling Höfe" in Berlin-Grünau. Der markante Ziegelbau wurde 1918 ursprünglich als Brauerei errichtet und zuletzt als Bootslager genutzt. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu hochwertigen Loftwohnungen umgestaltet. In ruhiger Innenhoflage verbindet diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der ca. 91 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Deckenhöhen von bis zu 3,40m, bodentiefe Fenster sowie markante Rundbogenfenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist in einen offenen Wohnbereich und einen ruhig gelegenen Rückzugsbereich gegliedert. Drei Schiebetürelemente schaffen flexible Übergänge und erlauben je nach Bedarf offene Loft-Atmosphäre oder klare räumliche Trennung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Südwest-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Durch die geschützte Innenhoflage entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Stadthaus als an eine klassische Erdgeschosswohnung erinnert. . Deckenhöhen bis ca. 3,40 m . Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u. a. von Miele sowie Bora-Kochfeld . Sonderausstattung: Großformatige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch in hellem, eleganten Farbton in der gesamten Wohnung . Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung . Teilweise erhaltenes Mauerwerk mit charaktervollem Sockelbereich und Ablagefläche . Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum . Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper . Videogegensprechanlage Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden für € 150,-/mtl. Lage Die "Helling Höfe" sind Teil des mehrfach ausgezeichneten Wohnquartiers 52° Nord in Berlin-Grünau. Direkt an der Dahme gelegen, deren rund 300 Meter breite Wasserfläche eher an einen See erinnert, verbindet das Quartier modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Der "Helling Hof" vereint historische Bausubstanz mit hochwertiger Neubauarchitektur. Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, bietet ideale Bedingungen für Segler, Boots- und Wassersportliebhaber. Bootsliegeplätze, eine Werft, Segel- und Yachtclubs sowie das Strandbad Grünau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäckereien und eine Arztpraxis sind bequem erreichbar. Die A113 sowie der Flughafen BER liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bieten die Bus- und Tramlinien 68 und N62 eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024