Exklusives Loft mit Dachterrasse in Georgensgmünd

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten Neubau-Loft** im Herzen von Georgensgmünd. Dieses exklusive Apartment im **KfW40-Standard** bietet auf ca. **150,6 m² Wohnfläche** ein modernes und barrierefreies Wohnerlebnis mit Erstbezug. Die Immobilie besticht durch ihre **dreiseitige Belichtung** und einen spektakulären Ausblick von der großen, privaten Dachterrasse.

Das Innere des Lofts zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. **Zwei Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort und Funktionalität. Hochwertige Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit, eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, Parkettböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine überdachte Loggia, ein Kellerraum und ein Aufzug. Das Gebäude ist **barrierefrei** konzipiert. Optional können **zwei Tiefgaragenstellplätze** erworben werden, die bereits für Wallboxen vorbereitet sind. Zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Lage im Zentrum von Georgensgmünd ist unschlagbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten, Restaurants und Ärzte sind **innerhalb von 400 Metern** erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die gute Anbindung mit dem Regionalexpress ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs in nur 25 Minuten, was dieses Loft zur idealen Alternative zur überteuerten Großstadt macht.