Karaktervolle Gezinswoning met Zonnige Tuin in Haarlem

Royales und renoviertes Familienhaus von circa 161 m² mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem herrlichen sonnigen Hinterhof mit Veranda und Hintereingang.

An der stattlichen und beliebten Lodewijk van Deyssellaan befindet sich dieses außergewöhnlich stimmungsvolle Reihenhaus, in dem Charakter, Eleganz und modernes Wohnkomfort auf subtile Weise zusammenkommen.

Von Anfang an macht dieses Haus Eindruck. Die wunderschönen authentischen Details, darunter originale Bleiglasfenster, ebenso originale Portland-Fliesen, verfeinerte Art-Deco-Ornamente, originaler Granitboden in der Diele und die reiche charakteristische Ausstrahlung, verleihen dem Haus eine zeitlose Klasse, die selten noch zu finden ist. Hier wurde der Charme von früher mit Sorgfalt bewahrt, während der Wohnkomfort vollständig den heutigen Wünschen entspricht.

Das absolute Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende Luxus-Küche. Mit ihrer hochwertigen Ausführung, stilvollen Ausstrahlung und durchdachten Gestaltung bildet dieser Raum viel mehr als nur eine Küche; es ist eine Aussage.

Die stilvollen Wohnräume werden auf elegante Weise durch eine prachtvolle große Stahlhaustür verbunden. Diese sorgt nicht nur für eine luxuriöse, zeitgemäße Ausstrahlung, sondern passt auch perfekt zum Charakter des Hauses. Dieses architektonische Element sowie der gemütliche offene Kamin verstärken die einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernem Design.

Die sonnige Terrasse ist ein herrlicher Ort zum Entspannen, mit verschiedenen gemütlichen Loungebereichen, in denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Über den Hintereingang ist der Garten gut erreichbar und es gibt ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern, einem Motorrad oder einem Lastenfahrrad.

Die großzügige Größe von 161m², das wunderbare Licht, die hohen Decken und die harmonische Aufteilung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Luxus und Raffinesse. Jeder Raum atmet Qualität und bietet reichlich Möglichkeiten für großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause und stilvolles Empfangen.

Gelegen an einer der attraktivsten Lagen von Haarlem wohnen Sie hier in einer grünen, ruhigen und charaktervollen Umgebung, während das lebhafte Stadtzentrum, hervorragende Schulen, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr, Sportanlagen, die Dünen und der Strand in kurzer Entfernung liegen.

HIGHLIGHTS • Königliches Wohnhaus mit großem sonnigem Garten • Authentische Details wie Bleiglasfenster und Art-Deco-Ornamente und originale Portland-Fliesen • Exklusive Designküche mit 2 Öfen, 2 Kühlschränken und Gasherd mit Wokbrenner • Der gesamte Erdgeschossboden ist mit einem schönen PVC Fischgrätboden versehen • Gemütlicher offener Kamin • Große stählerne Haustür • Königliche Wohnräume und ein riesiger Dachboden

Lodewijk van Deyssellaan 196 ist ein Haus mit Charme, eine Kombination aus Geschichte, Stil und modernem Komfort. Ein Haus, das nicht nur beeindruckt, sondern sich sofort wie zu Hause anfühlt.

BESONDERHEITEN • Übergabe nach Absprache • Notarwahl Verkäufer De Kiewit Buijsman in Santpoort • Wohnfläche circa 161m², Volumen circa 579m³ (branchenübergreifende Messanweisung) • Vollständig mit Doppelverglasung, Bodenisolierung ausgestattet • Heizung und Warmwasser über Heizkessel, Intergas • Fußbodenheizung in der Küche • Elektro 12 Gruppen mit 3 FI-Schaltern • Epa-Etikett C • Fundamentrisiko gemäß KCAF-Wertung: geringes Risiko (A, B, C) • Mit Außenjalousien an der Vorderseite und teilweise an der Rückseite ausgestattet • Elektro und Beleuchtung in der Überdachung

AUSSCHNITT Erdgeschoss, Eingang mit Bleiglasfenstern und originalen Fliesen und einem Granitboden, Flur mit Treppenaufgang ebenfalls mit originalen Fliesen, geräumiger Stauraum unter der Treppe, Toilette mit Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin geht nach hinten in die offene Wohnküche mit Schiebetüren und einer Schiebetür zum Garten über. Die moderne Küche ist mit Luxus-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, 2 Kühlschränke (einer mit Gefrierfach), eine Geschirrspülmaschine, 2 Kombi-Öfen und ein Quooker. Der gesamte Erdgeschossboden ist mit einem schönen PVC Fischgrätboden ausgestattet.

1. Etage, Durchgang, geräumiges Schlafzimmer an der Rückseite mit 2 Einbauschränken und Schiebetüren zur Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung. An der Vorderseite befindet sich ein 2. geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Zusätzlich gibt es ein 3. Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer eignet. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtischmöbel und einem WC ausgestattet.

2. Etage, Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer an der Vorderseite. Daran anschließend befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. An der Rückseite liegt ein 2. geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube. Das 2. Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtischmöbel und einem Dachfenster ausgestattet. Über eine Klapptreppe auf der Galerie ist der praktische Dachboden zugänglich.

3. Etage, Dachboden mit viel Platz.

AUßENBEREICH Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und grünen Vorgarten, Hintergarten und Balkon. Der Hintergarten ist wunderschön gestaltet, circa 13m tief, liegt im Westen und verfügt über einen Hintereingang. Der Garten bietet mehrere Sitz- und Essmöglichkeiten, darunter eine Überdachung mit Elektrizität und Beleuchtung. Unter der Überdachung ist Platz für die Unterbringung von Fahrrädern geschaffen worden. Zudem ist eine Scheune vorhanden, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.