Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz im Zentrum

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in der Scharitzerstraße in Linz. Die Wohnung wurde 1981 erbaut und besticht durch ihre **perfekte Raumaufteilung** und eine Wohnfläche von **75,5 m²**. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Diele, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der helle und offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen maßgefertigte Einbauschränke in der Garderobe und im Wohnbereich, eine komplette Einbauküche sowie Rollläden in den Schlafzimmern und der Küche. Ein **eigener Tiefgaragenplatz** und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten im Zentrum von Linz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.