Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage in Linz, Oberösterreich. Auf **ca. 107 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separat gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate, funktional ausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden kürzlich **vollständig erneuert**, was wichtige technische Modernisierungen bereits erledigt.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Großzügiges **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Zugang zu einem **gemeinschaftlichen Garten** zum Entspannen * Gepflegtes Wohnhaus mit nur acht Parteien * **Kernsanierte** Elektrik und Sanitärinstallationen

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.