Limburglaan 163 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Geräumige und helle Wohnung mit Balkon in grüner Gegend. **Locatie** Lage * **Centraal:** In de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zentral: In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Groen:** Omringd door parken en groenvoorzieningen. Grün: Umgeben von Parks und Grünflächen. * **Rustig:** Gelegen in een rustige straat

Verhees Vastgoed & Makelaardij präsentiert! Limburglaan 163, Eindhoven

Suchen Sie nach einer praktisch geschnittenen Wohnung mit viel Lichteinfall und freiem Blick? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung im siebten Stock genau das, was Sie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², einem Balkon und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Basis für Erstkäufer oder Käufer, die die Wohnung nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein schlichtes Badezimmer. Dank der Lage im siebten Stock genießen Sie hier einen freien und weiten Blick über die Umgebung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Aufteilung

Wohnzimmer Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist hell und funktional geschnitten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Menge Tageslicht und machen den Raum zu einem angenehmen Ort zum Verweilen. Es gibt ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich.

Küche Die offene Küche ist schlicht in einer praktischen Wandaufstellung ausgeführt und mit der notwendigen Basisausstattung versehen. Ein idealer Raum, um ihn nach eigenem Wunsch zu erneuern oder anzupassen.

Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist gut geschnitten (ca. 12 m²) und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar.

Badezimmer Das Badezimmer (ca. 4 m²) ist funktional und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Die Ausstattung ist schlicht und bietet viele Möglichkeiten zur Modernisierung.

Abstellraum Die Wohnung verfügt über einen internen Abstellraum (ca. 4 m²), ideal für zusätzlichen Stauraum und die Aufstellung von Haushaltsgeräten.

Balkon Der Balkon (ca. 5 m²) liegt nach Südosten und bietet einen freien Blick über die Umgebung. Ein schöner Ort, um draußen zu sitzen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite. Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Zentrum von Eindhoven ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Exklusive Extras bei Interesse

Neben dieser Wohnung bietet Verhees Vastgoed & Makelaardij Unterstützung bei der Modernisierung der Immobilie. Dank günstiger Vereinbarungen mit Lieferanten können wir Ihnen exklusive Optionen für Küchen, Böden, Malerarbeiten und Elektrik anbieten. Fragen Sie gerne nach den Möglichkeiten!

Eigenschaften: - Energiesparmaßnahmen werden von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Hierfür sind innerhalb der Eigentümergemeinschaft Gelder reserviert. Ziel ist es, das Energielabel A zu erreichen. - Eckwohnung mit zusätzlichem Lichteinfall - Gelegen im 7. Stock - Praktische Aufteilung - Freier Blick ohne direkten Einblick - Eigenes Parkplatzgelände zum Komplex - Überdachter Balkon - VvE-Beitrag 180,- € - Energielabel D - Gelegen in einer grünen Wohngegend - Nach eigenem Geschmack zu modernisieren mit Unterstützung durch Verhees

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